Foto:UBIRAJARA MACHADO/AGÊNCIA SENAD

A expansão do MCMV também abre espaço para novos formatos de atendimento ao déficit habitacional. Entre eles está a locação social, recentemente incorporada ao programa para famílias das Faixas 1 e 2, utilizando recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR).

“O governo federal vem desenvolvendo modelos voltados à locação social, em articulação com estados e municípios”, afirma Márcio Vale, da Casa Civil.

Entre as iniciativas, está a estruturação de projetos de Parcerias Público-Privadas (PPPs) que combinam produção habitacional e requalificação de edificações subutilizadas em áreas centrais.

Para Romeu Braga Neto, da REV 3, a locação social é uma ferramenta consolidada internacionalmente.

“A locação social é um instrumento usado no mundo inteiro para reduzir o déficit habitacional”, afirma.

“Nossa legislação permite que um investidor compre um apartamento de interesse social na cidade de São Paulo e, como contrapartida, tenha que destinar esse imóvel para locação às faixas de renda obrigatórias do programa.”

A proposta ganha impulso com as mudanças nos padrões de imóveis nas grandes cidades, com apartamentos cada vez mais compactos.

Nesse cenário, a habitação de interesse social pode estar inserida em bairros consolidados, próximos ao transporte coletivo, com áreas compartilhadas como coworking, lavanderias, academias e espaços de convivência.

Mais do que reduzir o déficit habitacional, a tendência aponta para uma mudança qualitativa na política habitacional, aproximando moradia, infraestrutura urbana, mobilidade e qualidade de vida.

Nas páginas a seguir do Especial Imobiliário, confira algumas das ações que vêm mobilizando o setor nos últimos dois anos, destacadas no 7º Levantamento de Obras da Revista Grandes Construções.