A MRV Engenharia disse hoje, em teleconferência com analistas, que a falta de reajuste na tabela de preços unitários do programa habitacional do governo federal, Minha Casa, Minha Vida, afeta as operações da companhia.

O presidente da empresa, Rubens Menin, elogiou o programa na teleconferência de hoje, mas reclamou da falta de correção na tabela. “A tabela está congelada há quase dois anos, e isso, de fato, prejudica a nós e a todo o mercado”, disse ele.

O executivo ressaltou que a inflação vem pressionando os custos no setor da construção e que as empresas vêm negociando reajustes nos limites de renda e no valor do imóvel com o governo. “No limite do Minha Casa, que varia na faixa de R$ 80 mil a R$ 100 mil [para valor de imóvel], a gente acaba tendo de migrar [para outra fonte de financiamento]”, afirmou Menin.

Os estoques de imóveis da MRV a valor de mercado tiveram um aumento na fatia que seria financiada com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) e, portanto, fora do programa habitacional do governo. Ao final do segundo trimestre deste ano, essa fonte respondia por 35% dos estoques, quando representavam 16% no primeiro trimestre e 12% um ano antes.

Margens

A MRV Engenharia reafirmou hoje que não pretende revisar, neste momento, sua previsão de margem Ebitda para o ano. A meta da MRV ainda pretende obter margem entre 24% e 28% ao final de 2012. “É uma meta difícil, mas não impossível, senão já teríamos mudado o guidance”, disse o presidente da empresa.

A margem Ebitda da companhia ficou em 19,4% no segundo trimestre e 19,2% no acumulado dos seis primeiros meses do ano.

No primeiro trimestre do ano, as margens da MRV haviam sido fortemente afetadas por contrapartidas exigidas pela Prefeitura de Campinas (SP), referentes a dois empreendimentos na cidade. Houve um impacto de aproximadamente R$ 15 milhões nos três primeiros meses do ano, o maior registrado pela empresa até então. Outros R$ 15 milhões de contrapartida estão sendo diluídos nas contas da companhia ao longo do ano.